В Одесі триває судова справа щодо будівництва біля готелю M1 на Ланжероні, де, за даними міської влади, забудовник звів три додаткові поверхи з порушенням проєкту. У мерії заявляють, що намагалися домовитися із забудовником про добровільний демонтаж, однак безрезультатно. На якому етапі справа зараз і чи можуть надбудову знести — дізнавалося Суспільне.
«Припис не було виконано»: чому справу передали до суду
Питання будівництва біля готелю M1 на Ланжероні знову обговорили 15 липня в Одеській міській раді. До дискусії долучилися представники міської влади та громадських організацій.
За словами начальника управління державного архітектурно-будівельного контролю (ДАБК) Одеської міськради Олександра Авдєєва, під час перевірки фахівці зафіксували відхилення від затвердженої проєктної документації.
«Ми провели перевірку. На ній було зафіксовано чітке відхилення від проєктної документації, яку зробив забудовник. Ми надали йому місяць, щоб відкоригувати проєктну документацію або знести. На жаль, наш припис не було виконано», — зазначив Авдєєв.
Після цього, за його словами, управління отримало дозвіл на повторну перевірку, під час якої підтвердило невиконання припису. На підставі зібраних матеріалів ДАБК звернулося до суду з вимогою привести будівлю у відповідність до технічної документації, за якою видавали дозвіл на будівництво.
«У нас все продано»: чому сторони не дійшли компромісу
Перший заступник Одеського міського голови Олександр Філатов розповів, що представники міської влади неодноразово намагалися переконати співвласників об'єкта добровільно демонтувати надбудовані поверхи ще до завершення будівництва.
«Говорив і переконував достатньо довго. Компромісу не було. Каже: "Ну ти ж розумієш, у нас все продано, ми нічого зробити не можемо". Я кажу: "Слухайте, ну вам не дадуть одесити це зробити. Ви будете мати купу колосальних проблем"» , — сказав Філатов, переказуючи одну з розмов із забудовником.
У громадській організації «Спільна мета» вважають, що саме три додаткові поверхи стали причиною суспільного резонансу. Засновник організації Володимир Савченко нагадав, що в Одесі вже був прецедент зі знесенням незаконних поверхів, тому вважає такий варіант можливим і в цьому випадку.
Крім того, Савченко наголосив, що забудова рекреаційних територій поступово обмежує доступ містян до зелених зон та моря.
«Момент точки неповернення»: чому будівництво викликало резонанс
Співзасновник ГО «Спільна мета» Артем Каспар'ян зазначив, що найбільше обурення містян викликало те, що нові поверхи перекрили краєвид на Чорне море з оглядового майданчика біля пам'ятника Невідомому матросу.
«Момент точки неповернення був, коли люди обурилися, і в соцмережах ми бачили значний запит людей на це питання», — сказав Каспар'ян.
За його словами, раніше Міністерство розвитку громад та територій України погодив проведення перевірок, забудовнику винесли приписи та штрафні санкції, однак будівництво продовжилося.
Наприкінці травня суд скасував обмеження, які перешкоджали продовженню будівництва. Водночас у міськраді наполягають, що остаточне рішення щодо приведення об'єкта у відповідність до погодженого проєкту має ухвалити суд.
Понад місяць тому Суспільне звернулося до забудовника із запитом прокоментувати ситуацію. Станом на момент виходу матеріалу відповіді редакція не отримала.
Що відомо про забудову позаду пам'ятника Невідомому матросу
У вересні 2025 року в мережі поширилися світлини будівництва позаду пам'ятника Невідомому матросу, яке перекрило панорамний вид на море з Алеї Слави. У громадській організації «Спільна мета» повідомили, що на Ланжероні зводять готельний комплекс.
Наприкінці вересня того ж року тодішній міський голова Геннадій Труханов назвав будівництво свавіллям і заявив, що міська влада погодила проєкт лише на вісім поверхів, однак забудовник перевищив дозволені параметри.
Згодом виконувач обов'язків мера Одеси Ігор Коваль повідомив, що забудовник ПП «СПС-РІЕЛТ» самочинно звів 11 поверхів та розпочав будівництво 12-го замість передбачених проєктом восьми. Після цього міськрада звернулася до Міністерства розвитку громад та територій із проханням провести позапланову перевірку об'єкта. За словами Коваля, перевірку забудовника, генерального підрядника та генерального проєктувальника призначили на період із 24 листопада до 5 грудня 2025 року.
Читайте нас у Telegram, WhatsApp, Viber, Facebook та Instagram: головні новини Одеси та області.
