Жителька Черкас Світлана Мінченко протягом двох місяців шукає житло у новобудовах та на вторинному ринку.
Поки квартиру в місті так і не купили, адже не встигають за ціноутворенням, розповіла Суспільному Світлана Мінченко.
З її слів, житло вирішила обрати в новобудові:
"Багато варіантів вживаного житла ми дивилися, але все ж таки прийшли до цього варіанту. Щоб зробити ремонт вже конкретно під себе. Не подобалося інколи місце розташування і сам вигляд житла, бо багато треба було вкладень внести в нього. Для нас дуже важливо було, щоб приміщення, будівля були автономні під час відключення світла, щоб не вимикалося опалення, вода і був газ".
Оселю обирають другий місяць. За цей час ціни зросли, додала Світлана:
"Звісно, зросли і ми шукали варіант, який буде підходити нам і по якості, і по вартості".
Перелік вимог покупців до житла схожий, розповіла директорка агентства нерухомості Ірина Чекмарьова:
"Звертають увагу на віддаленість від критичної інфраструктури різної, звертають увагу чи є в будинку газ, наскільки він буде автономним, наскільки буде працювати, наскільки буде подача, тиск, вистачати води чи буде працювати опалення".
Пошукачі віддають перевагу тим квартирам, куди можна одразу заселитися, зазначила пані Ірина:
"Загалом, попит набагато більший на житло вже вторинне з ремонтом, готове для того, щоб заїхати в нього і жити. Тому що «єВідновлення» працює, програми, є сертифікати, ваучери фактично працюють. Тому люди активно працюють".
Попит вищий за пропозицію, відтак ціни ростуть, додав керівник агентства нерухомості Олександр Франко:
"Держава готова профінансувати купівлю житла для цієї категорії переселенців, які переїхали в інші міста. І дійсно, коли велика кількість таких людей зайшла на ринок – це спричинило певну деформацію цін на вторинне житло".
Зі слів пана Олександра, попит на купівлю житла в місті зростає:
"Його не вистачає у тій кількості скільки хотіли б його придбати, що спричинило певний ріст цін на вторинне житло. Якщо ми говоримо про житло первинне, тобто від забудовників, то ми можемо спостерігати повільний, обережне зростання, який забудовники потрошки анонсують. Ми можемо це констатувати".
Додавати у ціні житло у новобудовах почало на початку весни, розповів забудовник Руслан Хомідов:
"За останній квартал цього року році ціни на будівельні матеріали здорожчали на 15-20%, і це суттєво вплинуло на вартість квадратного метра житла орієнтовно від 12 до 15% на вартість це вплинуло. Покупців не поменшало. Їх навпаки, трішки збільшилося".
Відтак, ціни й далі будуть зростати, розповів забудовник:
"Буде здорожчання, тому що постачальники ще раз попередили, що через місяць-два буде знову здорожчання. Нерухомість буде вартувати, як в Європі. Тому прошу всіх приготуватися".
За словами рієлторів, з якими ми поспілкувались, на ціноутворення впливає декілька факторів — від місця розташування квартири та її стану – до того, на якому ринку ви її купуєте. Отже, однокімнатна квартира у новобудові без внутрішніх робіт в березні коштувала від 30 тисяч доларів, нині — від 33 тисяч. Тоді як на вторинному ринку вартість однокімнатної квартири стартує від 40 тисяч доларів, тоді як на весні її можна було придбати на пʼять тисяч дешевше.