На Житомирщині не продовжили договір про оренду земельної ділянки житлового комплексу "Вернісаж" на території Оліївської громади, дія якого завершилася 1 лютого 2022 року. У спорудження двох будинків гроші вклали 264 інвестори, які не можуть отримати квартири через відсутність нового договору оренди землі. Про це Суспільному розповів директор ТОВ "Ріел Смарт Білдінг" Євген Горбась.
За його словами, нині забудовник припинив будівництво та чекає на укладання нового договору оренди земельної ділянки з Оліївською сільською радою.
"Коли ми прийшли на сесію, то думали, що буде розглядатися наше питання. Але депутати навіть не перейшли до розгляду цього питання. І на порядку денному його навіть не затвердили. З самого початку роботи сесії вони зачитали проєкт рішення, в якому йшлося про те, щоб ми надали додаткові документи. Хоча всі потрібні документи у пакеті були надані ще більше року тому, а точніше – 21 грудня 2021 року", – говорить Євген Горбась.
Заступник Оліївського сільського голови Артур Черниш каже, що Оліївська сільська рада жодним своїм офіційним документом не декларувала те, що вона не хоче укладати договір оренди.
"Ми на сьогодні стали свідками робочої ситуації між органом місцевого самоврядування, який наділений законним правом надавати у даному випадку землі в оренду і представником забудовника. Оліївська сільська рада, як орган місцевого самоврядування просить у забудовника надати повний пакет документів", – говорить Артур Черниш.
За словами заступника Оліївського сільського голови Артура Черниша, у пакеті документів, які надали представники компанії-забудовника для укладення нового договору оренди земельної ділянки не вистачає документа, який підтверджував би сам право власності на землю.
"Оліївська сільська рада просить, щоб забудовник надав пакет документів, який підтверджував би право власності на нерухоме майно розташоване на цій землі, для того, аби украсти договір оренди. І це офіційно задекларували рішенням сесії. Є постанова суду, яка чітко скасувала реєстрацію на право власності. Постанова суду – це офіційний документ і його не можливо ігнорувати. Оліївська сільська рала офіційно згідно з рішенням сесії проголосувала за те, щоб звернутися до суду і відповідно вказати чи діє ця постанова суду чи ні. Якщо ця постанова не діє, то немає ніяких питань. Тоді Оліївська сільська рада включає інший алгоритм з приводу укладання договору про оренду землі", – каже Артур Черниш.
"Сьогодні вони знайшли новий, потрібний, на їхню думку, до цього пакету документ. Це роз’яснення рішень про скасування права власності. Хоча ці рішення не є виконаними. Про це свідчить чинне законодавство України. Чинного законодавства їм не достатньо – їм потрібно пояснення судді", – говорить юристка ТОВ "Ріел Смарт Білдінг" Вікторія Давидюк.
Наталія Кобернюк інвестувала у будівництво багатоповерхівки у 2008 році.
"Чомусь ми кожного разу на сесії в Оліївській сільській раді, а це вже другий раз, випрошуємо у шановних депутатів, щоб вони продовжили нам угоду на оренду землі, аби ми нарешті заїхали у свої квартири, за які заплатили гроші", – каже Наталія Кобернюк.
Житловий комплекс "Вернісаж" на території Оліїівської громади почали споруджувати ще у 2007 році. У будівництво гроші вклали 264 інвестори. Квартири люди отримають після того, як буде укладений договір оренди земельної ділянки.
Ще по темі
- У Житомирі інвестори житлового комплексу "Вернісаж" не можуть отримати квартири.
Підписуйтеся, читайте, дивіться головні новини Житомирщини на наших платформах: