Чи відходять "хрущовки” у минуле. Експертка розповіла про реконструкцію житлового фонду

Чи відходять "хрущовки” у минуле. Експертка розповіла про реконструкцію житлового фонду

Ексклюзивно
Чи відходять "хрущовки” у минуле. Експертка розповіла про реконструкцію житлового фонду Ілюстративне фото, Unsplash

Міністерство розвитку громад і територій України розробило законопроєкт, в якому йдеться про знесення та реконструкцію будівель з малогабаритними квартирами, зокрема, так званих “хрущовок”. При цьому з 2006 року вже діє закон про комплексну реконструкцію кварталів застарілого житлового фонду, проте на практиці він так й не реалізувався. Директорка Інституту урбаністики, докторка технічних наук, професорка Алла Плешкановська в ефірі Українського радіо розповіла, що загалом передбачає новий проєкт закону та що він може змінити

Як зазначила експертка, в Україні вже сплив нормативний термін ефективної експлуатації будівель застарілого житлового фонду. За її словами, зараз такі будівлі здебільшого перебувають в потенційно аварійному стані

"Проте, коли ми говоримо про застарілий фонд, йдеться не лише про ті будинки, які були побудовані в 50-60-х роках минулого століття. Йдеться й про так звані “бараки” – двоповерхові будівлі, які часто навіть не мають належних інженерних комунікацій", – підкреслила Плешкановська.

За її словами, власне “хрущовки” поділяються щонайменше на дві групи: панельні та цегляні, п’ятиповерхові та дев’ятиповерхові. При цьому основною проблемою старого житлового фонду є технічний стан помешкань.

"Панельні "хрущовки", особливо, п’ятиповерхові, в передаварійному та навіть аварійному технічному стані. Вони потребують негайної реконструкції, а на мою думку – знесення та побудови на цьому місці нового фонду", – пояснила вона.

Читайте також: Кому підходять smart-квартири та оселі-трансформери. Розповідає експерт

При цьому експертка вважає, що цегляні “хрущовки” ще можуть бути реконструйовані та експлуатуватися далі за умови проведення необхідних заходів.

Плешкановська розповіла, що закон про комплексну реконструкцію кварталів застарілого житлового фонду, ухвалений у 2006 році, фактично не працював, тому потребував суттєвого коригування.

"Є лише один проєкт, який намагалися зробити, але дотепер він не реалізований в повному обсязі. Більше того, потрібне редагування в частині кількості мешканців будинку, які мають надати згоду на переселення", – зазначила експертка.

За її словами, при цьому чинний закон передбачає, що при переселенні мешканців необхідна згода всіх 100% жителів будинку. У новій редакції законопроєкту цей показник сягає 75%.

Також експертка запевнила, що зміна застарілого житлового фонду на новий передбачає не лише побудову будинків, але й створення чи відновлення й предметів соціальної інфраструктури.

“І відповідно до закону, і відповідно до експериментальних проєктів, які вже були виконані на предмет реалізації такої реконструкції, передбачається комплексна реконструкція. Тобто розглядається або квартал в цілому, або певна частина, на якій розташовані подібного типу будинки", – підкреслила вона.

Як зауважила Плешкановська, також документ передбачає не лише реконструкцію чи знесення або нове будівництво житла, але й реновацію – знесення та будівництво об'єктів соціальної інфраструктури.

Читайте нас у Telegram: головні новини України та світу

Станьте частиною Суспільного: повідомляйте про важливі події з життя вашого міста чи селища. Надсилайте свої фото, відео та новини і ми опублікуємо їх на діджитал-платформах Суспільного. Пишіть нам на пошту: [email protected]. Користувачі акаунтів Google можуть заповнити форму тут. Ваші історії важливі для нас!

Категорії
ПолітикаЕкономікаКультураСвітСпортВідеоПодіїТоп дняПриродаРегіониСтильДітиНаукаТехнологіїУрбаністикаЇжаДомашні твариниЛюди