Перейти до основного змісту

Фактор російських обстрілів: яка ситуація на ринку нерухомості у Запоріжжі

У Запоріжжі впродовж 2024 року знизились ціни на купівлю житла на вторинному ринку нерухомості, зокрема найбільше знизилась вартість у Шевченківському та Комунарському районах міста. Це пов'язують з російськими обстрілами Запоріжжя за допомогою керованих авіабомб (КАБ) та ударних безпілотників.

Про це агентка з нерухомості Яна Бакламіщева розповіла в етері Українського радіо.

Яна Бакламіщева, агентка з нерухомості. Суспільне Запоріжжя

За словами агентки з нерухомості, ціни на вторинну нерухомість суттєво змінились після перших випадків застосування армією РФ керованих авіабомб для ударів по Запоріжжю:

"Ціни почали знижуватись після прильотів перших КАБів по місту. Як тільки почались КАБи, почався спад цін, потім почалися масовані атаки "Шахедів" на місто це була друга хвиля зниження цін. Нині ситуація в принципі в місті нестабільна, покупців мало та ціни не ростуть", — зазначила Бакламіщева.

Через загрозу обстрілів, вартість нерухомості коливається залежно від району. Зокрема, нині найнижчі ціни на вторинне житло у Комунарському та Шевченківському районах Запоріжжя, пояснила жінка:

"Основна причина зниження цін у місті це саме обстріли. Ціни впали найбільше у Космічному мікрорайоні, Шевченківському районі та в центрі досить сильно. Зараз за більш стабільними цінами, але з пониженням, продається житло на правому березі".

Впродовж минулого року вартість житла на вторинному ринку лише знижувалась, додала агентка з нерухомості:

"У 2023 році якось було більш стабільно. Протягом року ціни понижувались та підвищувались. Напевно влітку 2023 та восени ціни трошки росли вверх. Була активність покупців, тому було краще. У 2024 році ціни не підвищувались, було тільки пониження", — пояснила Бакламіщева.

"Однокімнатну квартиру можна придбати за 15-16 тисяч доларів, є такі на ринку. Можливо там може бути теж необхідні косметичні якісь ремонтні роботи, але незначні. Але в преміум сегменті також є квартири й по 50, по 70 тисяч доларів".
Яна Бакламіщева, агентка з нерухомості

Водночас зі слів рієлторки, вартість оренди житла у Запоріжжі за минулий рік ніяк не змінилась, підкреслила Яна Бакламіщева:

"Зараз опалювальний сезон і там, наприклад, ціни, які були декілька місяців тому, вони такими й лишились. Навіть є такі випадки, де знижують ціни на опалювальний сезон, щоб оренда була дешевша. Можливо на якесь елітне житло так, підвищення є. А в цілому не спостерігається така тенденція".

На первинному ринку нерухомості житло не має попиту серед жителів Запоріжжя, адже містяни віддають перевагу вторинному ринку нерухомості, підсумувала рієлторка:

"Новобудови це зазвичай квартири під забудовника, вони повністю без внутрішньої обробки, томи вони зараз не мають попиту. Ціни на них стоять, тому що про них ніхто не питає. Тобто зараз ринок нерухомості це тільки вторинне житло".

Раніше Суспільне повідомляло, що у порівнянні з довоєнним часом, ціни на оренду житла у Запоріжжі зросли, адже через кількість переселенців у місті збільшився попит. Зросли ціни й на купівлю нерухомості. Проте попит на купівлю, хоч і збільшився порівняно з 2022 роком, та все ще не досягає довоєнного.

Підписуйтеся, дивіться та читайте головні новини Запорізької області на наших платформах:

Telegram | Instagram | Viber | WhatsApp | Facebook | Youtube

Топ дня
Вибір редакції