За інформацією сайтів з продажу нерухомості на вторинному ринку середня вартість однокімнатної квартири у липні 2025 року — 42 тисячі 500 доларів. У липні 2026 року однокімнатна коштувала вже 49 тисяч 700 доларів. Двокімнатну у липні 2025 року у Полтаві можна було купити в середньому за 59 тисяч 100, у цьому ж місяці 2026 року середня вартість двокімнатної склала 68 тисяч доларів.
Про це Суспільному розповіла рієлторка Юлія Потапенко.
Зі слів рієлторки, найчастіше цікавляться районами, які розташовані ближче до центру міста.
«Найчастіше купують по гілці, яка йде від Зигіна через центр по вулиці Європейській і до Алмазного. Можна навіть сказати до автовокзалу. Найдорожча нерухомість, звісно, в історичному центрі Полтави. Слідом за центром — це п'ята школа, Зигіна, Конкорд, Поділ та Левада. Це одна цінова. Після неї вже Фурманова, Алмазний, 23 Вересня. Наразі в Полтаві така ситуація, що Авіагородок та ЖБІ — це дві зупинки, де нерухомість дуже сильно відрізняється в ціні. Якщо, наприклад, квартира в косметичному ремонті на Алмазному буде коштувати 42-45, то там 35 (тисяч — ред.)».
Вартість квадратного метра залежить від вартості землі, транспортного сполучення мікрорайону, наявності інфраструктури. За цими критеріям формується оцінка нерухомості для продажу у Полтаві, розповів експерт з оцінки майна Володимир Кулішов.
«Критерії є такі: це місцезнаходження майна, тобто це центр, периферія, центральна частина. Є такий критерій, як технічний стан, тобто це ремонт, рік побудови, площа квартири чи будинку, тобто це загальна і житлова площа. Також є такі критерії, як юридичний статус, оскільки є житло, яке вже побудоване, це є житло, яке не побудоване. А розташування впливає на те, оскільки в нас різна інфраструктура, дитячі садочки, школи, парки, там ресторани, кафе і так далі».
Найдорожчою експерт називає нерухомість у центрі міста.
«Якщо говорити про центр, то у нас по суті це є десь 1100 доларів за квадрат. По суті це десь 45-50 тисяч гривень, це мінімальна ціна, якщо взяти центр Полтави. Далі в нас іде центральна частина, це можна взяти сюди Юрівку, можна взяти Браїлки, там іде десь приблизно 900 доларів за квадрат. Це в районі десь 40 тисяч гривень. Якщо взяти далі Левада, там далі і іншу периферію, це приблизно 800 доларів за квадрат. Тобто у нас стартує нерухомість, звичайна квартира від 35 тисяч гривень за квадрат».
В середньому аби купити однокімнатну квартиру у Полтаві потрібно близько 2 мільйонів гривень.
Читайте і дивіться Суспільне Полтава на платформах:
Telegram | Viber | Instagram | Twitter | YouTube | Facebook | Тік Ток | Threads | Whatsapp