В одеському житловому комплексі «Диво-Місто» генератор під час відключень забезпечує роботу котельні, насосів, ліфтів, освітлення місць загального користування та частини офісів. Його придбали три роки тому за майже 900 тисяч гривень. Минулої зими мешканці витрачали на пальне близько тисячі гривень із квартири на місяць. Як працює така система, скільки пального потребує генератор і чи планують скорочувати його роботу через подорожчання пального — у матеріалі Суспільного.
Генератор забезпечує воду, ліфти та котельню
В обслуговуючому кооперативі на Середньофонтанській, 19В в Одесі — 356 квартир та 28 офісів. Будинок має два під'їзди — на 18 та 20 поверхів. Генератор придбали три роки тому, оскільки під час відключень електроенергії без нього частина будинку залишалася без води, а також не працювали ліфти та котельня.
Голова обслуговуючого кооперативу Ольга Манохіна розповіла, що водопостачання будинку залежить від насосів: до сьомого поверху вода може подаватися без додаткової підкачки, а вище — вже ні.
«Плюс 20 поверхів — це пішки йти на 20-й поверх — це теж тяжко, і плюс котельня. Тому розрахували, що на наш дім потрібно 1100-1000 кВт», — сказала вона.
Генератор забезпечує освітлення місць загального користування та офісів, роботу насосів і ліфтів, а також котельні. На перших поверхах мешканці можуть заряджати телефони та павербанки.
Коли надворі тепліше, котельня працює у менш потужному режимі. У цей час до генератора можуть підключати офіси, які зазвичай використовували б власні генератори. Спожиту ними електроенергію рахують за лічильниками та оплачують окремо.
П'ять діб без електрики
За паспортомОфіційний технічний документ від виробника, який містить основні характеристики пристрою, правила його безпечної експлуатації та параметри роботи. генератор може працювати 12–18 годин на добу. Однак у кооперативі його регулярно вимикають, щоб охолодити та дозаправити.
«Ми кожні чотири години вимикаємо його на 40–60 хвилин. Робимо дозаправку, даємо йому охолонути. Люди знають, що в цей час треба погуляти або піти в магазин», — пояснила Манохіна.
Найдовше будинок працював від генератора близько п'яти діб поспіль. Так було у лютому, поки комплекс не підключили до потужніших генераторів міста. Раніше відключення тривали по дві-три доби, іноді — чотири.
Щоб генератор не споживав зайве пальне, його намагаються не навантажувати на повну потужність. За словами голови кооперативу, при навантаженні 80% він використовує близько 24–25 літрів пального на годину. При навантаженні 40–50% витрати становлять приблизно 15–16 літрів.
Скільки мешканці платять за пальне
Минулого опалювального сезону на генератор із кожної квартири в середньому припадало близько тисячі гривень на місяць. Витрати на пальне ділили між усіма квартирами незалежно від поверху.
Для квартир, які тривалий час стоять закритими, у кооперативі застосовують інший підхід. Влітку з них беруть 50% витрат на генератор.
«В опалювальний сезон всі платять однаково, бо не можна залишати ні одну квартиру без опалювання, щоб вона не відсиріла, щоб сусідам не було холодно від її стін», — сказала вона.
Цього року спрогнозувати витрати складніше через подорожчання пального.
«Пальне збільшилося в ціні більш ніж в два рази. Тому яка буде ціна з квартири на генератор, не можу навіть уявити зараз», — зазначила Манохіна.
У кооперативі працюють із двома постачальниками пального. Якщо один не може вчасно виконати замовлення, звертаються до іншого.
Генератор купили майже за 900 тисяч гривень
Рішення про придбання генератора мешканці ухвалили голосуванням. Спочатку проголосували члени правління, після чого провели письмове голосування серед усіх мешканців.
«Практично всі проголосували за те, щоб у нас був генератор», — розповіла Манохіна.
Сам генератор коштував 840 тисяч гривень. Ще 15 тисяч гривень заплатили за його доставку з Києва. Загальна сума становила близько 900 тисяч гривень.
Із кожної квартири зібрали по дві тисячі гривень, решту — 146 тисяч — додали з ремонтного фонду кооперативу.
Згодом кооператив домігся часткової компенсації від міста. Спочатку в ній відмовили, але після звернень мешканцям компенсували 200 тисяч гривень.
«Мені вдалося домогтися, "докрутити" — і в цьому році, у квітні місяці, нам затвердили повернення частини в розмірі 200 тисяч (гривень, —ред.). І ми отримали їх на баланс», — сказала Манохіна.
Як працює котельня від генератора
Котельню не вмикають одночасно з усіма іншими системами. Спочатку запускають генератор, підключають освітлення, а приблизно через десять хвилин — котельню. За словами Манохіної, одночасний запуск створює занадто велике навантаження, через що генератор на початку експлуатації міг просідати та зупинятися.
Котельня автоматично регулює свою потужність залежно від температури на вулиці. У морозні дні генератор працює з більшим навантаженням.
«Якщо тепло, вона сама налаштовує свій режим на лагідну позицію утеплення. Якщо холодно, морозно, вона потребує більшої потужності. В морозні дні у нас генератор працює більш потужно», — пояснила голова кооперативу.
Під час сильних морозів генератор можуть вмикати і вночі. За його запуск відповідають працівники охорони, сантехніки та електрики.
Обслуговування та поломки
Генератор регулярно проходить технічне обслуговування. Спочатку цим займалася одна спеціалізована компанія, однак згодом кооператив змінив підрядника. Причиною стала ситуація, коли після проблем із заправкою охолоджувальної рідини генератор почав диміти. Після цього обслуговування передали іншій спеціалізованій бригаді.
Інколи проблеми виникають і під час роботи. Манохіна згадала випадок, коли в спеку генератор почав «чихати» та диміти. Тоді працівники відкривали дверцята, щоб його провітрити.
Водночас у кооперативі намагаються мати запас пального та каністри на випадок затримки постачання.
Як готуються до нового опалювального сезону
Запас пального наперед у кооперативі не закуповують — його потрібно багато. Натомість підготували каністри та провели роботи, які мають допомогти будинку пережити холодний період.
Зокрема, утеплили та відремонтували двері у місцях загального користування, сім дверей замінили на нові. Також почистили сім каналізаційних люків, щоб уникнути додаткових проблем під час морозів.
Щодо самого генератора, за словами Манохіної, технічне обслуговування проводять постійно.
На випадок значного подорожчання пального кооператив також має фінансовий резерв. Після повернення 200 тисяч гривень компенсації та завдяки накопиченому ремонтному фонду на опалювальний сезон планують використати близько мільйона гривень резервних коштів.
«Якщо за роботу генератора з квартири нараховуватимуть понад тисячу гривень, думаю, що в холодні місяці опалювального сезону ми зможемо допомагати людям робити повернення цих коштів у вигляді додатку за покупку палива», — сказала Манохіна.
Сонячні панелі чи ще один генератор
У кооперативі розглядали можливість встановлення сонячних панелей за державною програмою. Однак конструкція даху, де багато балконів і терас, ускладнює таке рішення. Крім того, за словами голови кооперативу, інженер вважає, що взимку через недостатню кількість сонячного світла така система не дасть очікуваного результату.
Тому як альтернативу розглядають придбання ще одного, менш потужного генератора — приблизно на 60 кВт. Він міг би працювати як резервний на час ремонту основного обладнання.
«На цей випадок краще купити ще якийсь менший генератор, наприклад, на 60 кВт, а не на 110 кВт, як у нас. На випадок, якщо (основний генератор, — ред. ) ремонтується», — зазначила Манохіна.
Що кажуть люди
Мешканці будинку, яких опитали журналісти, розповіли, що генератор допомагав підтримувати роботу ліфтів, насосів та опалення під час відключень. Температура у квартирах залишається нормальною, а скарг на холод немає, кажуть люди.
«Завдання одне — вижити. Більше нічого. Коли там немає світла, ми сьогодні заручники ситуації. А те, що генератор придбали і обслуговують, молодці, зробили і працює. Ображатися немає на що», — сказав один з мешканців.
Читайте нас у Telegram, WhatsApp, Viber, Facebook, Instagram та TikTok: головні новини Одеси та області
Стежте за головними новинами Одещини в Google Новинах — збережіть тему Суспільне Одеса в обране, щоб не пропустити важливі події у вашому регіоні.