Господарський суд Одеської області відмовив компанії "Дерева Раю" у скасуванні виконавчого наказу про виселення з державного майна в курортній зоні пляжу "Аркадія". Йдеться про приміщення, які використовує клуб "Ітака".
Рішення ухвалила суддя Ганна Смелянець 9 червня, повідомила кореспондентка Суспільного, яка була присутня на засіданні.
У чому суть конфлікту
У 2013 році ТОВ "Дерева Раю" орендувало приміщення площею 60 м², що перебувало на балансі Міністерства інфраструктури. У наступні роки площа об'єкта виросла до 145 м². За словами представниці Фонду держмайна Віолети Таран, у 2018 році орендар отримав згоду на невідʼємні поліпшення, що відобразилось на орендній платі.
У 2020 році, додала Таран, компанія перестала сплачувати орендну плату. Через накопичену заборгованість Фонд держмайна звернувся до суду з вимогою розірвати договір і виселити орендаря.
Судові рішення
У листопаді 2022 року Господарський суд задовольнив позов Фонду. У липні 2023-го було відкрито виконавче провадження, однак примусово виселити компанію довгий час не вдавалося.
У 2024 році компанія "Дерева Раю" намагалася оскаржити рішення, посилаючись на нововиявлені обставини. Проте апеляційна інстанція залишила рішення в силі.
У травні 2025 року компанія подала нову заяву – цього разу про визнання виконавчого документа таким, що не підлягає виконанню. 6 червня суд знову став на бік держави.
Що кажуть сторони
Представник "Дерев Раю" Сергій Приймачук у суді наполягав: Фонд держмайна в Одеській та Миколаївській областях не мав повноважень на виселення. Також, за його словами, до договору не додавалися графічні матеріали, що ідентифікують об’єкт.
Натомість представниця Фонду Вікторія Лисюк назвала рішення критично важливим:
"Об’єкт оренди в Аркадії чітко ідентифікований — є адреса, площа, інвентарний номер, призначення та балансоутримувач. ТОВ "Дерева Раю" прийняло і використовувало приміщення, тому посилання на відсутність плану — лише спроба уникнути повернення державного майна", — заявила вона.
Що далі
Компанія має 10 днів на оскарження ухвали. Також триває розгляд нового позову від "Дерев Раю", поданого 29 травня. У ньому компанія просить визнати договір оренди недійсним і усунути перешкоди у користуванні майном. У цій справі суд задовольнив клопотання компанії про забезпечення позову і тимчасово заборонив державним органам виконувати рішення про виселення.
Читайте нас у Telegram, WhatsApp, Viber, Facebook та Instagram: головні новини Одеси та області