Одеська міськрада вирішила розірвати договір з орендарем пляжу Калетон і облаштувати на цій території міський інклюзивний простір. Бізнесмен Юрій Дегас готується судитися. Суспільне спробувало розібратися, в чому суть конфлікту.
Що це за пляж і хто його орендує?
У 2017 році компанія "Фокус Лоджистікс", власником якої є бізнесмен Юрій Дегас, уклала договір оренди з управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міськради. Йдеться про частину пляжу "Дельфін" між траверсами №12 та 12а. Зараз там розташований платний пляжний комплекс "Калетон".
Поруч із ним діє також інклюзивний пляж, який теж перебуває в оренді Дегаса.
Чому міськрада вирішила розірвати договір?
24 квітня 2025 року виконком міськради ухвалив рішення про призначення замовника робіт із реконструкції ділянки, на якій розміщений "Калетон". Наступного дня, як повідомили в міськраді, Юрію Дегасу надіслали повідомлення про розірвання договору оренди. Це відбулося на підставі пункту 7.5 особливих умов договору.
Згідно з ним, орендар зобов’язаний звільнити територію у 30-денний строк з моменту надсилання повідомлення, враховуючи п’ятиденний поштовий термін. Таким чином, строк дії договору завершується 30 травня.
Що каже бізнесмен?
Юрій Дегас стверджує, що офіційного повідомлення про розірвання договору не було до середини травня:
"Ми отримали його лише 14 або 15 травня. А в договорі чітко зазначено, що маємо 30 днів на звільнення — з моменту надсилання. Вони не можуть просто поставити дату заднім числом", — каже він.
Бізнесмен наголошує, що їх не повідомили завчасно про наміри реконструкції пляжу, а всі дії міськради стали для нього фактично одностороннім рішенням без публічних консультацій.
Також Дегас стверджує, що компанія вклала близько 15 млн грн в облаштування території, благоустрій, підключення комунікацій та інфраструктуру.
Позиція міськради
У мерії вважають, що договір із бізнесменом розірвали законно і в межах наданих їм повноважень. Основні аргументи:
- територія, на яку поширюється договір, є частиною рекреаційної зони, яка має бути доступною для всіх — нині ж вона фактично стала платною;
- за даними департаменту міського благоустрою, на території "Калетону" виявили самовільні будівлі, які не узгоджені з міськрадою;
- також є питання до відсутності належних документів на водовідведення, попри наявність фактичного використання каналізації.
"Ми намагалися отримати від орендаря документи щодо підключень, але безрезультатно. Це потенційна загроза для екології та санітарного стану узбережжя", — каже директор департаменту внутрішньої політики Одеської міськради Олександр Жильцов.
Міськрада також вважає, що територія треба повернути громаді для створення інклюзивного простору та щоб покращити доступ до моря.
Чи можна оскаржити рішення міськради?
Законність розірвання договору про оренду пляжу ми попросили прокоментувати адвоката Василя Домущі. За його словами, кожна зі сторін може звернутися до суду, якщо вважає дії іншої сторони незаконними.
"У договорі чітко прописана ситуація, де якщо є якісь суперечливі моменти, то одна із сторін має право звернутися до суду і поставити чітке питання, чи правомірне ініціювання даного питання і взагалі розірвання даного договору оренди. Саме при розгляді в судовому засіданні суд буде вирішувати законні чи незаконні підстави розірвання договору оренди", — пояснив адвокат.
Що далі?
Юрій Дегас підтвердив, що разом із адвокатами найближчими днями подасть позов до суду, аби оскаржити рішення виконкому.
Ми слідкуватимемо за перебігом справи та повідомимо про подальші судові розгляди.
ОНОВЛЕНО. 29 травня. 11:59. Господарський суд заборонив виселення орендаря пляжу Калетон і обмежив дії, що можуть завадити його роботі. Рішення діє, поки міськрада не подасть апеляцію, а апеляційний суд не винесе ухвалу, повідомила Суспільному юристка ТОВ "Фокус Лоджистікс".
Читайте нас у Telegram, WhatsApp, Viber, Facebook та Instagram: головні новини Одеси та області