Наглядові ради державних Ощадбанку та Укрексімбанку ухвалили рішення про продаж торговельно-офісного комплексу Gulliver у Києві. Лот буде опубліковано в системі Prozorro.Продажі у вересні 2026 року. Стартова ціна становитиме 207 мільйонів доларів.
Про це 31 липня повідомили в Ощадбанку.
Інформацію про дату проведення аукціону, умови участі та порядок подання заявок буде оприлюднено одночасно з оголошенням про початок торгів, йдеться у повідомленні.
Кредитування інвестиційних проектів будівництва комплексу консорціум державних банків розпочав ще у 2006 році. А сам Gulliver ввели в експлуатацію у 2014 році. Попри кілька реструктуризацій кредиту, з червня 2024 року позичальник — ТОВ «Три О» — почав скорочувати платежі, а згодом повністю припинив обслуговувати борг, нагадали в Ощадбанку.
У березні 2025 року державні банки розпочали процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки, а 26 липня 2025 року після завершення юридичних процедур право власності на комплекс перейшло до банківського консорціуму.
Наразі 80% активу належить Ощадбанку, ще 20% — Укрексімбанку.
Gulliver розташований у центрі Києва. Його загальна площа перевищує 157 квадратних метрів. Комплекс поєднує торговельно-розважальний та бізнес-центри. За даними Ощадбанку, щодня Gulliver відвідують або проходять повз понад 150 тисяч людей.
Що відомо про майно Gulliver та припинення роботи центру
У квітні 2025 року Офіс генпрокурора ініціював передачу київського торгівельно-офісного центру Gulliver в управління АРМА. Уже у липні АРМА розпочало огляд та оцінку переданого йому в управління нерухомого майна Gulliver.
У серпні ТОВ «Три О» повідомило про передачу торгово-офісного комплексу Gulliver у власність консорціуму Ощадбанку та Укрексімбанку, однак у держбанках заявили, що документи про передачу не підписані через позицію колишнього власника. Банки закликали менеджмент сприяти передачі справ, тоді як «Три О» звинуватила держструктури у неспроможності ефективно керувати комплексом.
У жовтні цього року АРМА припинило конкурс на вибір управителя Gulliver у системі Prozorro.
31 жовтня стало відомо, що ТОК Gulliver закрили на невизначений термін через блокування управління з боку колишнього власника, ТОВ «ТРИ О».
7 листопада після обстеження систем життєзабезпечення Gulliver консорціум державних банків виявив ознаки умисного псування, вилучення та незаконного вивезення критичного обладнання. Будуть закуповувати нові. Державні банки анонсували, що ініціюватимуть притягнення усіх винних до цивільної та кримінальної відповідальності.
19 листопада Господарський районний суд за заявою Ощадбанку відкрив провадження про банкрутство ТОВ «ТриО», яке раніше володіло Gulliver. 25 листопада «ТриО» оскаржило це провадження у Північному апеляційному господарському суді.
19 листопада вийшло інтерв'ю колишнього власника Gullive Віктора Поліщука виданню «Економічна правда». Там бізнесмен стверджує, що передання ТОК державним банкам відбулося нібито з подачі тодішнього голови Офісу президента Андрія Єрмака, «а значить не факт, що в державних інтересах».
Ощадбанк відреагував, що Gulliver як заставне майно за кредитною угодою передано у власність не державі, а державним банкам, які видали кредит конкретному позичальнику.
Торговельно-офісний комплекс «Gulliver» тимчасово не працював з 30 жовтня 2025 року. Із 12 грудня 2025 року розпочалося поетапне відкриття торгових площ ТРЦ Gulliver.