"Важелів, щоб зупинити будівництво, міськрада не має": міський голова про майбутнє Замкового узвозу в Черкасах

Ексклюзивно

"Важелів, щоб зупинити будівництво, Черкаська міськрада не має". Так ситуацію щодо робіт на Замковому узвозі коментує Суспільному міський голова Анатолій Бондаренко. Від 1 квітня 2024 року приватне підприємство "Надія" в історичному центрі Черкас розпочало підготовчі роботи для зведення житлового будинку. Нині роботи призупинені.

Замковий узвіз — історична частина Черкас та належить до заповідної території "Черкаські берегові схили". Саме тут, за інформацією Інституту археології, Замковий узвіз з’єднував Верхнє місто із нині затопленим Подолом. Біля підніжжя замчища був міський базар, а на Дзеленьгорі, що неподалік, Черкаський замок.

Нині ділянки за адресою Замковий узвіз, 7 та 9/1 огороджені парканом. Тут, як зазначено на вивісці, від 1 квітня ведуться підготовчі роботи задля реконструкції будівлі. Утім, на думку археологині Віри Нероди, яка понад пів століття досліджує Черкаси, те, що відбувається, — не реконструкція:

"Підміна понять. Це зовсім не реконструкція, це нове будівництво".

За словами археологині, на цьому місці має бути рекреаційна зона: парк чи сквер.

"Основна важливість цієї території — це те, що це старі Черкаси. Це Черкаси 14-17 століття, це територія, із якої починалося наше місто. Її збереження вкрай важливе для історії. Ви бачите там підпірну стінку, кам’яну, в 1977 році, коли будувалася ця стіна, археологи із обласного музею робили її розріз, там потужний культурний шар".

Археологиня Віра Нерода.

Ще 5 червня на Замковому узвозі поміж двома будинками — з грифонами та Школьнікова, яким майже по півтора століття, працювала техніка. Один із будівельників виявив бажання поспілкуватися з нами:

"Та не буде він заважати ніякому вигляду. Ну який вигляд? Ви що хочете, щоб люди стали отам на гірці і подивилися на Статую Свободи. Тут же нічого не буде високого".

До Черкас по роботі із Житомирщини приїхав пан Олександр. У сквері імені Богдана Хмельницького милувався Дніпром:

"Тут дуже гарний оглядовий майданчик, вид на Дніпро — це найбільша приваба міста Черкаси. Мабуть, дорого буде коштувати житло, що будують, елітне. Для звичайних людей краще, аби лишилося так, як було, звісно".

Громадський діяч Денис Гайда проти забудови Замкового узвозу. Розповів, що петицію із вимогою відкликати дозволи на проведення підготовчих чи будівельних робіт підтримали 634 людини. Тепер її мають розглянути депутати на сесії міськради. Окрім цього, додав, що місцеві жителі просять провести археологічні дослідження та організувати громадські обговорення доцільності реконструкції чи будівництва.

"Питання взагалі в історичній землі, це історичний центр міста. Ми запустили ініціативу «Ми проти забудови Замкового узвозу». Ми закликали містян публікувати ці дописи, сторіс, писати свою позицію стосовно забудови і насправді за кілька днів уже отримали кілька сотень відгуків, тому хочеться, аби влада, забудовники прочитали це все, ознайомилися з думкою містян", — розповів Денис Гайда.

З його слів, ідею громадських обговорень озвучили у 2021 році.

"І насправді тоді забудова зупинилася, розмови про неї, принаймні. І мер міста сказав, що забудова не на часі, що будемо радитися з громадою. Як бачимо, справді, на ділянці нижче, колишня Гагаріна, 60, (нині Володимира Великого - ред.), були проведені певні археологічні дослідження, і забудова поки що не відбувається, в тому числі завдяки тому, що тривають суди. Але трохи вище, от прямо біля пам'ятки архітектури будинку Школьнікова, почали будувати", — зазначив Гайда.

Жителька Черкас Леся Больмот.

Поруч з будівництвом у будинку Школьнікова проживає Леся Больмот. Вона розповіла, що хвилюється за долю свого помешкання, на якому вже є тріщини:

"У мене є загроза, що я в один ранок прокинуся в якомусь котловані, тому що в мене там прибудова зроблена вже пізніше, і за неї ніхто не переймається. Наша будівля не огороджена, і вони там не відступили ніскільки. Тобто, вони розкидають там землю. Я живу на другому поверсі — у мене тільки пил стоїть. А ті, хто на першому, у них і сморід, і пил, і все", — розповіла пані Леся.

За 15 метрів від будинку Школьнікова планують звести чотириповерховий житловий будинок, розповів співвласник приватного підприємства "Надія" Андранік Казарян.

"Форма будинку є на макеті, вона така і буде. Бачимо, що є парк. Парк ніхто не закриває. Будинки розташовані нижче. Тут повністю видно Дніпро, дорогу. І зробимо дахи, щоб було приємно дивитися. Не чорну покрівлю, а зелений фасад: дерева, трава".

З його слів, будівля буде не вищою, ніж 14 метрів. У своїх діях правопорушень не вбачає:

"Звісно, що ми отримали дозвіл від міськради. У нас вся дозвільна документація є, містобудівні умови, дозвіл на будівництво, експертиза, уся процедура дотримана згідно з нормативами. Чому, якщо з однієї сторони живуть люди, а з іншої не повинні жити люди? Я не розумію. Ні з ким домовлятися ми не будемо, із таким тиском, як приходять. Спочатку створюють проблеми, а потім з ними домовлятися. Які б це люди не були, ми з ними домовлятися не будемо".

Зі слів пана Казаряна, розкопки перед початком робіт проводив Інститут археології. У висновку зазначили, що під час обстеження на вищезгаданій території артефактів не знайшли. Утім, ділянки розташовані в охоронній зоні пам’яток археології місцевого значення: городище "Замкова гора", городище 17-18 століття та культурний шар пізньосередньовічного міста.

"У нас кожен шматок – це історична земля. А що в нас не історичного? Далі будуть приватні будинки – це теж історична земля. Вся Гагаріна (Володимира Великого - ред.), весь шматок, — це історична земля. То що, нічого там не будувати? Ми встановлюємо палі, які буряться, немає ніяких фізичних ударів, " – додав Андранік Казарян.

Наказом Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міськради від 12 жовтня 2023 року підприємству "Надія" затверджені містобудівні умови й обмеження для реконструкції житлового будинку по Замковому узвозу, 7 та 9/1. Як розповів міський голова Анатолій Бондаренко, розташування об’єкта відповідає містобудівній документації. Тож вплинути на забудову міська влада не може.

"Достатніх важелів, щоб зупинити будівництво, Черкаська міська рада не має, і міська рада не повинна це робити й не повинна впливати, тому що є закон про містобудівну діяльність, там чітко написано".

Згідно зі змінами до генплану Черкас, затвердженими у 2021 році, вищезгадані ділянки потрапляють на територію садибної забудови — це 44%, територію громадських закладів — 55% та на вулично-дорожню мережу припадає менше одного відсотка.

" Це будівництво було можливе там і до цього генплану, тому що будівництво, яке здійснюється там, воно здійснюється на приватній земельній ділянці. Поки що ми даємо дозвіл виключно на приватних земельних ділянках. А от коли ми дійдемо дійсно до Замкового узвозу, тоді ми будемо чітко контролювати від «А до Я», щоб нічого не перевищувало, щоб це залишилося окрасою. Ну я вам скажу, що коли там 30 років бігали лисиці, це нікому не було потрібно. І коли у 2006 році Черкаська міська рада надала, то ми ж її забрати уже не можемо".

До ініціативи громадських обговорень міський голова ставиться позитивно:

"Немає проблем ніяких. Петиція розглядатиметься на сесії Черкаської міськради, і яке рішення приймуть депутати, таке й будемо виконувати".

Скасувати містобудівні умови та обмеження для проєктування об’єкта у суді намагається прокуратура, розповів заступник керівника обласної прокуратури Станіслав Торопчин. За його словами, підставами звернення до суду є неправомірність надання дозволу на забудову ділянок, які належать до категорії земель історико-культурного призначення:

"Черкаська окружна прокуратура у січні цього року подала позов до Черкаського окружного адміністративного суду. Подано позов в інтересах держави в особі Держінспекції архітектури, виконавчого комітету Черкаської міськради, управління культури та охорони культурної спадщини, Черкаської ОВА до Департаменту архітектури та містобудування, третя особа — ПП «Надія» про визнання протиправними й скасування містобудівних умов та обмежень для проєктування об'єкта будівництва по вулиці Замковий узвіз 7, 9/1"

5 червня прокуратура звернулася до суду щодо забезпечення позову заборонити вчиняти будь-які підготовчі, земельні, будівельні роботи на ділянках за адресою Замковий узвіз, 7 та 9/1. Із 7 червня забудовник припинив роботи на території. За словами співвласника "Надії" Андраніка Казаряна, забезпечення позову оскаржуватимуть.

Також, за словами громадського діяча Володимира Півненка, вони звернулися і до Мінкульту:

"Аби вони вчинили всеможливі дії для припинення будівництва тут".

Читайте нас у Telegram

Дивіться нас на YouTube

Надсилайте новини про події з життя на Черкащині