Що відбувається з ринком нерухомості та як не натрапити на шахраїв. Поради рієлторки з Рівного

Що відбувається з ринком нерухомості та як не натрапити на шахраїв. Поради рієлторки з Рівного

Що відбувається з ринком нерухомості та як не натрапити на шахраїв. Поради рієлторки з Рівного
Ілюстрація/ Фото: pexels.com

У Рівному та в області у період воєнного стану не можна придбати чи продати житло через закриті реєстри. Про це Суспільному в етері "Сьогодні. Головне" повідомила голова регіонального відділення асоціації фахівців із нерухомості Ірина Радько. Вона розповіла, яких правил потрібно дотримуватися, аби не втрапити у пастку шахраїв та про ціни на оренду житла.

Усі державні реєстри, в які вносять дані про нерухомість, закрили, аби аферисти не могли скористуватись ситуацією в Україні та не привласнювали чуже майно, — зазначила Ірина Радько. За її словами, продаж та купівля житла наразі призупинені.

"Сьогодні бажано не купувати взагалі нічого, тому що дехто пропонує різні схеми. Але все одно для того, щоб нерухомість зареєструвати, підтвердити якісь свої наміри, потрібні реєстри і впевненість у завтрашньому дні. Складати сьогодні якісь далекоглядні плани щодо нерухомості ні рієлтори, ні юристи не радять", — сказала рієлторка.

Вона додала, що наразі ринок нерухомості працює в напрямку оренди житла. Також можливо орендувати помешкання у Рівному.

Читайте також: Як війна вплинула на будівництво житла на Рівненщині

"Ми з початку війни дуже тісно цим питанням займаємось, спочатку було дуже важко. У перші два тижні заселили дуже багато людей і вже думали, що надалі не буде куди. Завдяки громадянам і організаціям соціального захисту, Службі порятунку, гарно організували і соціальне житло, яке надається людям безкоштовно", — розповіла Ірина Радько.

За її словами, частина вимушених переселенців після нетривалого перебування в області їде далі, тож з'являється місце, куди можуть заселитись інші українці.

"Звичайно, є власники, які намагаються заробити на здачі житла в оренду, але їх дуже маленький відсоток. Більшість людей тримають ціни на тому ж рівні, що й до війни. Можливо на 500-1000 грн є коливання, тому що був великий попит і квартир не вистачало, але що це вдвічі-втричі — так сказати не можна", — зазначила голова регіональної асоціації.

Багато житла надають безкоштовно, уточнила вона. Протягом перших двох тижнів близько 80% населення поселяли без оплати, адже власники надавали свої квартири.

"Навіть те, що стояло на продаж, знімали з продажу і заселяли людей, навіть продукти їм надавали, речі необхідні. Зараз ринок трошки заспокоївся, вже так багато людей на поселення нема. Є й ті, хто хочуть кращі умови та можуть дозволити собі орендувати, заплатити", — повідомила фахівчиня.

Читайте також: Віддають хати: як у громаді на Рівненщині приймають вимушених переселенців

Вона також зазначила, що не зросла й вартість на послуги рієлторів. Вона, запевняє, навіть знизилась.

"Ми прийняли рішення, щоб якщо є можливість, то надавати свої послуги безкоштовно. Але, звичайно, не всі можуть так, адже ті, хто працюють, також потребують годувати своїх дітей. Послуги рієлтора в довійськовий період становили 50% разово від орендної плати за квартиру, а на сьогодні частина рієлторів працюють безкоштовно, частина бере 25-50%, домовляючись з людьми", — сказала Ірина Радько.

І додала: частину свого заробітку рієлтори перераховують на допомогу ЗСУ. Також вона порадила, як діяти вимушеним переселенцям, аби не втрапити у пастку до шахраїв.

"Перш за все, в жодному разі не перераховувати ніяких грошей заздалегідь. Тому що є багато шахраїв, які кажуть, що є квартира, просять перерахувати, а коли люди приїжджають, то вже й телефон не працює і грошей нема. Це дуже прикро. Не потрібно намагатися зараз продати чи купити житло — ні в якому разі", — зазначила рієлторка.

Вона порадила перевіряти рієлторів — більшість з них сертифіковані, їх можна знайти в соцмережах тощо. Також варто звертатись до волонтерських центрів, які можуть порадити куди звертатись або надати контакти.

Читайте нас у Telegram: екстрені новини та щоденні підсумки

Підписуйтесь на рівненське Суспільне у Viber

Долучайтесь до нас в Instagram

Головні історії тижня в одному листі

Підписатися на розсилку Суспільного
Категорії
РозслідуванняПолітикаЕкономікаКультураСвітСпортВідеоПодіїТоп дняПриродаРегіониСтильДітиНаукаТехнологіїУрбаністикаЇжаДомашні твариниЛюди