Суд розглядає апеляцію влади Рівного щодо "Русани". Як це відбувається

Суд розглядає апеляцію влади Рівного щодо "Русани". Як це відбувається

Оновлено
Суд розглядає апеляцію влади Рівного щодо "Русани". Як це відбувається акція під апеляційним господарським судом, Суспільне Рівне

У Рівному Північно-західний апеляційний господарський суд 21 вересня має розглядати апеляційну скаргу влади щодо історичного приміщення, відомого як колишнє кафе "Русана". Місто хоче розірвати з орендарем договір оренди на будівлю, перший суд влада програла. Як інформує кореспондент Суспільного, під установою апеляційної інстанції зібрались кілька людей, які підтримують позицію міста.

Передісторія

У червні суд став на бік товариства "Русана Плюс" у справі щодо будівлі колишнього кафе. Рівнерада хоче розірвати договір оренди та повернути об'єкт культурної спадщини у користування міста, тож зверталась із відповідним позовом.

Суд має розглянути апеляцію влади Рівного щодо "Русани". Як це відбуваєтьсяСуспільне Рівне

історична будівля, колишнє кафе "Русана" на перетині вулиць 16 Липня і Драгоманова

Міський голова Рівного Олександр Третяк після суду першої інстанції коментував справу так:

"Дуже цікаво чому, але суд тривав не більше 10-ти хвилин. Абсолютно суд не врахував позиції міста, позиції нашої, яку ми подавали. Буквально дуже швидко і без жодних питань завершили засідання, прийнявши ось таке рішення не на користь".

Зв'язатись із представниками орендаря тоді не вдалось.

Суд має розглянути апеляцію влади Рівного щодо "Русани". Як це відбуваєтьсяСуспільне Рівне

будівля зсередини, такою побачила її влада у 2021-му під час обстеження

Апеляція

Після програшу в суді першої інстанції місто подало апеляцію. 20 вересня на сторінці міського голови з'явилась інформація про дату і час розгляду: 10:00 21 вересня.

"Навіть коли Господарський суд виніс рішення не на користь Рівного і рівнян, а на користь орендаря ТОВ "Русана Плюс", я згадую вираз: "Ми програли битву, але не програли війну!", – пише мер.

Перед судом зібрались декілька людей із плакатами на підтримку збереження історичної будівлі.

"Їй двісті років, вона пережила все – кілька влад, кілька війн, а зараз ми усі бачимо, що вона може не пережити вже цю зиму. Це викликає занепокоєння і ми зібралися тут, щоб дійсно цей договір розірвали, бо інакше прогноз абсолютно чіткий – якщо будівля залишиться в оренді саме в цього орендаря, він зробить невід'ємні поліпшення, наскільки я знаю, дозвіл є. Наступний крок – викуп цього приміщення, далі – викуп ділянки. Потім, як власник цього приміщення, він спокійно зносить його, а ділянку чи сам забудовує, чи продає іншим забудовникам і найстарішої мурованої будівлі у Рівному не буде, – зазначив ініціатор акції Ігор Проценко.

Як інформує кореспондент Суспільного із зали суду, станом на 10:15 суд почався.

Суд має розглянути апеляцію влади Рівного щодо "Русани". Як це відбуваєтьсяСуспільне Рівне

Було клопотання від відповідача про його перенесення, але зрештою сторона на розгляд прибула.

Суд має розглянути апеляцію влади Рівного щодо "Русани". Як це відбуваєтьсяСуспільне Рівне

у суді є заступниця мера Марина Кузмічова, очільниця управління культури Наталія Лозовська, головний спеціаліст управління культури Юрій Фаєвський, який займається об'єктами культурної спадщини

Суспільне слідкуватиме за тим, як проходить справа в суді. Інформація оновлюється.

10:30

Представник управління комунальної власності у суді заявив, що з боку орендаря не дотримані умови договори.

У документах, які управління комунальною власністю додали до позовної заяви, є свідчення про те, що орендар погіршив стан майна, – сказала представниця управління комунальною власністю Рівного Ірина Борисова

"Орендар порушив обов'язки, передбачені договором щодо утримання майна, цільового використання майна і відповідно до статті 651 Цивільного кодексу України, ми вважаємо, що це істотне порушення умов договору, це є підставою для розірвання такого договору. У зв'язку з чим просимо скасувати рішення суду першої інстанції", – зазначила у суді керівниця управління комунальною власністю Рівного Олеся Смоловик.

Водночас представник відповідача каже, що умови договору виконуються.

"Станом на сьогодні орендар виконує всі покладені на нього обов'язки договором оренди, в тому числі було вжито заходів щодо забезпечення безпеки, вноситься вчасно в повному обсязі орендна плата. Є відповідна угода, якою продовжено термін дії договору оренди, і орендар має намір в подальшому використовувати приміщення за цільовим призначенням", – прокоментував представник ТОВ "Русана Плюс" Андрій Таборовець.

10:50

Місто має вимоги до орендаря розірвати договір, повернути майно та відновити будівлю. Колегія суддів досліджує акти обстеження будівлі комісією.

11:25

Суд оголосив перерву до 16:45.

17:10

Суд продовжується. Колегія закінчує досліджувати надані першій інстанції документи, додатково для апеляції сторони нічого не надавали.

17:35

На думку головуючої судді, у позовній заяві нечітко сформульовані підстави для вимог. Вона намагається з'ясувати, чому сторони не провели незалежну експертизу, яка б визначила: будівля руйнується чи ремонтується.

"28 число, у нас є півгодини. Але це крайній строк розгляду справи. Або ви приходите до висновку, що вам потрібен такий засіб доказування. Працюємо далі. Або ви приходите і пояснюєте, чому ви відмовляєтеся від такого засобу пояснення. І ми виходимо з того, що маємо сьогодні по справі", – зазначила головуюча суддя Анжела Маціщук.

17:42

До 28 вересня сторони мають з'ясувати, чи проводитимуть вони експертизу. Якщо відмовляться, суд робитиме висновок на основі наявних доказів.

"Мені важко сказати, чи є у програмах комунальної власності такий пункт витрат і чи закладені кошти на такі витрати. Зараз керівник управління пішла вивчати це питання і за день-два ми будемо знати відповідь. Оскільки це історична спадщина, у нас є можливість і бачення, ми б хотіли там зробити кухню-ресторан Любомирських", – прокоментувала заступниця міського голови Рівного Марина Кузмічова.

Перерва до 28 вересня, засідання заплановане на 10:30.

Що відомо

  • Бюджетна комісія Рівнеради не погодила передачу в оренду землі під історичною будівлею на розі вулиць 16-го Липня і Драгоманова нинішньому орендарю комунального приміщення. У 2019-му його визнали культурною спадщиною, втім, орендар намагається скасувати цей статус. Міська влада заявила: добиватиметься повернення будинку в користування громади.
  • Це будинок, в якому колись проживав директор гімназії. Будівлі, за версією істориків, понад 200 років. Рівнянам об'єкт відомий як "Русана", так називалось кафе, яке там працювало тривалий час.
  • Численні спроби Суспільного отримати коментар представників орендарів із приводу подальшої долі будівлі та її стану були безуспішними.

Читайте нас у Telegram: екстрені новини та щоденні підсумки

Підписуйтесь на рівненське Суспільне у Viber

Долучайтесь до нас в Instagram

Категорії
ПолітикаЕкономікаКультураСвітСпортВідеоПодіїТоп дняПриродаРегіониСтильДітиНаукаТехнологіїУрбаністикаЇжаДомашні твариниЛюди