"Пай за зерно". Як фермери Буковини користуються однією з найдорожчих земель в країні

"Пай за зерно". Як фермери Буковини користуються однією з найдорожчих земель в країні

"Пай за зерно". Як фермери Буковини користуються однією з найдорожчих земель в країні

Земля сільськогосподарського призначення в Чернівецькій області – одна з найдорожчих в Україні. Її грошова оцінка складає 33 тисячі гривень за гектар. Наприклад, найдешевша земля на Житомирщині – 21 тисяча гривень, а найдорожча на Черкащині – майже 34 тисячі. З 1 липня купувати й продавати землю можна легально. Раніше народні депутати скасували дію мораторію на продаж, який тривав майже 30 років. Зараз в області землю здебільшого здають в оренду. Суспільне дізналося, чи готові пайовики продавати свої ділянки, а аграрії — купувати їх.

Обробляти землю самому стало невигідно

Буковинець Віталій Тодирішин отримав землю як спадщину від діда. Намагався обробляти її сам, цьогоріч – засіяв соєю. Чоловік наймає людей з технікою та доглядає пай впродовж сезону. За його словами, за два роки зрозумів, що фермерство неприбуткове, тому планує продати землю.

"Не здавав у оренду, бо хотів займатися фермерством. Але без власної техніки встояти на рівні з великими агрофірмами неможливо", – каже чоловік.

"Пай за зерно". Як фермери Буковини користуються однією з найдорожчих земель в країніСуспільне Буковина

Віталій Тодирішин показує поле з соєю

Інший пайовик Яків Олар здає в оренду шість паїв. Ще частину землі залишив собі – там косить траву для худоби. Продавати землю чоловік не планує, договір оренди триває сім років.

За один пай від орендаря Яків отримує 800 кілограмів зерна. Також як плату може обрати три тисячі гривень. Каже, що вартість оренди низька, але "краще, ніж нічого".

Тонна зерна за пай. Що змінить ринок землі на БуковиніСуспільне Буковина

Яків Олар оглядає свій пай

"Мій орендар знає, що мусить платити за пай приблизно так само, як інші. Не менше. А земля хай лишається моєю", – говорить чоловік.

Яків бере за пай зерно та перепродає його за вищу ціну.

Не знаємо, як виконуватимуть закон

Аграрій Степан Глігор вирощує зерно, сою та яблука. Фрукти переробляє на сік. Для двох своїх агрофірм орендує майже чотири тисячі гектарів землі. Поля бере на термін від семи до 20 років.

Глігор погоджується, що земля є товаром, який має продаватись, але чинний закон не підтримує.

"Ми, фермери, не знаємо, як буде виконуватися цей закон на практиці. Викупити всі поля, що маємо в оренді, не зможемо", – говорить Глігор.

Хто може купити землю

До 2024 року землю зможуть купити лише фізичні особи та не більше 100 гектарів в одні руки. Чи продавати ділянки іноземцям – мають вирішити на всеукраїнському референдумі.

Першочергове право купити землю буде в орендаря, каже експерт з земельних відносин Олег Нів’євський. Це означає, що орендарі паїв, які користуються ними не пізніше ніж з 2010 року, зможуть викупити землю з розстрочкою до 10 років.

За його словами, очікують, що з часом вартість землі зростатиме через збільшення попиту на неї.

Тонна зерна за пай. Що змінить ринок землі на БуковиніСуспільне Буковина

Пай у селі Динівці

Власник паю, який хоче його продати, має повідомити про це орендаря. За два місяці той має вирішити, чи купуватиме землю. Якщо ні, то продати ділянку зможуть іншому покупцю, втім повне право на землю він матиме після завершення договору оренди.

Земля на Буковині – одна з найдорожчих

Грошова оцінка за гектар землі коливається від 21 до 34 тисяч гривень залежно від регіону. У Чернівецькій області вартість одна з найвищих в країні та складає понад 33 тисячі гривень, сказав Суспільному керівник обласного управління агропромислового розвитку Богдан Бойчук.

Нормативна грошова оцінка – це мінімальна вартість землі, нижче якої продавати ділянки не можна. За даними порталу "Слово і Діло", найдорожча рілля в Черкаській області – понад 33 600 тисяч гривень, найдешевша на Житомирщині – понад 21 тисяча гривень за гектар.

Поріг "мінімальної ціни" діятиме до 2030 року.

Придбати землю можна нотаріально засвідчивши. Також людина, яка купує поле, має відзвітувати, де заробила гроші та сплатити податки.

Читайте також

200 гривень за бджолосім’ю. В Україні пасічники можуть отримати дотацію

Категорії
ПолітикаЕкономікаКультураСвітСпортВідеоПодіїТоп дняПриродаРегіониСтильДітиНаукаТехнологіїУрбаністикаЇжаДомашні твариниЛюди