На Рівненщині обговорили перспективи відкриття ринку землі. Влада зібрала нараду

На Рівненщині обговорили перспективи відкриття ринку землі. Влада зібрала нараду

На Рівненщині обговорили перспективи відкриття ринку землі. Влада зібрала нараду Суспільне Рівне

З 1-го липня громадяни України отримають право вільно купувати та продавати землі сільськогосподарського призначення. Чи готова до цього процесу Рівненщина, 23 червня з'ясовували представники місцевої влади, керівники територіальних громад та фермерських підприємств області.

За тиждень до скасування мораторію на продаж землі обласна влада зібрала на нараду голів територіальних громад та місцевих аграріїв.

Земля і люди РівнеСуспільне Рівне

"Ми практично передаємо територіальним громадам розпорядження землями промисловості, які знаходяться за межами населених пунктів. Раніше вони були в державній власності, в розпорядженні Рівненської облдержадміністрації, де факто вони вже перейшли до територіальних громад. Це для них велика відповідальність, але є і нові можливості", – каже заступник голови Рівненської облдержадміністрації Ігор Тимошенко.

Земля і люди РівнеСуспільне Рівне

Нараду відвідав і один з розробників нових земельних законів Сергій Біленко. Він уточнив: у найближчі роки ділянки до 100 гектарів на людину зможуть купувати виключно громадяни України. З 1 січня 2024 року таку можливість матимуть і українські юридичні особи. Максимально можна буде придбати 10 тисяч гектарів.

Читайте також: Як працюватиме ринок землі та хто його регулюватиме. Пояснює експерт
Земля і люди РівнеСуспільне Рівне

"На рівні закону встановлена мінімальна ціна. Це нормативно-грошова оцінка, в середньому 27-30 тисяч гривень за гектар. Проте, я думаю, що ціни будуть поступово набагато вищими, тому що зараз орендна плата росте. Орендна плата десь в середньому складає вже біля 10% від нормативної грошової оцінки і багатьом вигідніше отримувати земельну плату, аніж продавати земельну ділянку, тим паче, що в умовах ринку орендна плата буде зростати", – розповів член ради Асоціації "Земельна спілка України" Сергій Біленко.

Фермер Олександр Романчук вступив у дискусію з розробником закону. Він зазначає, що готовий купити землі, які наразі орендує, але не впевнений, чи продаватимуть їх нинішні власники.

Читайте також: Ринок землі і "підводні камені". Рівненські юристи пояснили, як діяти власникам
Земля і люди РівнеСуспільне Рівне

"Хто хотів вже продати, той продав чи по емфітевзисуЕмфітевзис — це довгострокове, відчужуване та успадковуване речове право на чуже майно, яке полягає у наданні особі користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб з метою отримання плодів та доходів від неї з обов'язком ефективно її використовувати відповідно до цільового призначення. здав. Вже людей таких мало лишилося на сьогодні, хто хоче так от просто за безцінь віддати. Ми ж Західна Україна, їздимо по Польщі, в Німеччину їздимо, бачимо сьогодні цінову політику гектара землі у Польщі, наприклад. Держава купляє, мінімальна ціна – це 10 тисяч євро гектара поля в Польщі. Це болота і піску. На сьогодні наші люди це бачать, бо вони їздять туди, полуницю збирають", – говорить фермер.

У пресслужбі Рівненської ОДА зазначили, що проведений у 2020 році аудит землі на території кожної громади дав можливість залучити до офіційного обігу додаткові 28 тисяч гектарів.

Що відомо

  • Прем’єр-міністр Денис Шмигаль заявив, що з 1991 року близько 5 мільйонів гектарів української землі були виведені у приватну власність через різноманітні "схеми".
  • 24 травня президент України Володимир Зеленський публічно підписав закон, який спрощує населенню та бізнесу доступ до землі.
  • У ніч на 31 березня 2020 року український парламент ухвалив закон "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільськогосподарського призначення". Закон надає власникам сільськогосподарської землі право на продаж своїх ділянок (паїв), а також купувати землю. До цього часу люди могли передавати землю лише в оренду.
  • Продаж землі стане можливим з 1 липня 2021 року. До 2023 року право на покупку землі буде лише у фізичних осіб. Для юридичних осіб ринок землі має запрацювати з 2024 року.
  • Верховна рада 18 травня схвалила закон №2195, який передбачає порядок продажу та передачі в користування земельних ділянок державної та комунальної власності.

Читайте нас у Telegram: екстрені новини та щоденні підсумки

Підписуйтесь на рівненське Суспільне у Viber

Долучайтесь до нас в Instagram

Категорії
ПолітикаЕкономікаКультураСвітСпортВідеоПодіїТоп дняПриродаРегіониСтильДітиНаукаТехнологіїУрбаністикаЇжаДомашні твариниЛюди