Як потрібно змінити закон про ринок землі та які обмеження не працюватимуть. Пояснює депутат

Як потрібно змінити закон про ринок землі та які обмеження не працюватимуть. Пояснює депутат

Як потрібно змінити закон про ринок землі та які обмеження не працюватимуть. Пояснює депутат УНІАН

Першого липня набудуть чинності зміни до закону щодо обігу земель сільськогосподарського призначення. Голова комітету ВР з питань аграрної та земельної політики, член фракція партії "Слуга народу" Микола Сольський в ефірі Українського радіо розповів, чи потребує закон про ринок землі змін, чи змінять норми щодо максимально можливої кількості землі в руках одного власника, чому важливо оцифрувати документи на земельну ділянку та чи буде ажіотаж на купівлю та продаж землі з відкриттям земельного ринку.

"Наразі те, що треба додатково підготувати, щоб це працювало належним чином у комфортному для сторін режимі, це певні підзаконні нормативно-правові акти, які регулюють діяльність нотаріусів у цій сфері, тобто регулюють те, що вони і яким чином будуть робити при перевірці сторін і оформленні земельних договорів з 1 липня", — зазначив депутат.

Читайте також: Ринок землі на берестових грамотах. Як продавали та купували чорноземи у Київській Русі

Також, на думку Сольського, якщо законодавчо обмежити площу, яку може мати один власник, то норма не працюватиме.

"Очевидно, що всі фермери будуть оформляти частину землі на дружину, дітей, родичів, агрономів, трактористів тощо, і в результаті все рівно вони будуть контролювати об'єм землі. Коли колеги говорять про те, що не варто дозволяти мати у власності 10000 гектарів землі в межах однієї громади, як мені здається, вони не дуже знайомі з сучасним ринком, який існує в селі, і з тим, що там відбувається. Ринок обробітку земель вже сформований і став висококонкурентним за 20 років. Більшість людей, які обробляють ці землі, сприймають її як наполовину свою. І будь-яка Верховна Рада не в змозі поміняти їхнє ставлення до цієї землі, і особисто я цьому досить-таки радий", — наголосив він.

Депутат також відзначив, що земельну ділянку необхідно оформлювати, щоб мати можливість законно здавати її в оренду чи продати.

Читайте також: Як працюватиме ринок землі та хто його регулюватиме. Пояснює експерт

"Якщо ви не оформили земельну ділянку, це може бути проблемою. Рідко, але все-таки проблемою. Це так само, якщо у вас є якісь старі документи на квартиру, і ви їх не внесли у певні реєстри, то завжди є загроза, що якийсь злочинець щось придумає і зареєструє її на себе. Як мінімум, якщо ви не зареєстрували землю і не внесли її в мін’юстівський реєстр, ви не зможете здати її в оренду та законно продати", — зазначив Сольський.

Окрім того, на його думку, це убезпечить власника землі від шахрайства.

Депутат також зазначив, що попри заяви політиків, що земля не продається, навіть до відкриття ринку у власників була можливість законно продавати свої ділянки.

"Не одна політична сила закликає до проведення референдуму і заявляє, що українська земля не продається. Але якщо зайти на майданчик з продажу OLX, то можна побачити, що українська земля продається, зокрема і сільськогосподарська. Близько мільйона гектарів сільськогосподарської землі перепродано в законний спосіб, тому що в нас декілька мільйонів гектарів України не підпали під мораторій сільськогосподарської землі. Тобто частина сільськогосподарської землі у вільному обігу. Інша частина, яка підмораторна, також в обігу, але оформляється іншими документами, але продавець і покупець розуміють, що це договір купівлі-продажу", — наголосив він.

Також Сольський зазначив, що наразі немає попиту на землю.

"Я спілкувався з банками і запитував, чи є попит на кредитні продукти під покупку землі. І реального попиту взагалі не бачать. Тому я на 90% впевнений, що 1 липня українське село і українські фермери навіть не помітять, якщо їм про це в черговий раз не нагадають політики. І через 3-6 місяців політики вже не зможуть спекулювати на страхах суспільства. Тому що не буде в Борисполі величезних черг іноземців з валізами, не буде черг селян, які хочуть все продати тощо", — відзначив він.

Що відомо

  • Прем’єр-міністр Денис Шмигаль заявив, що з 1991 року близько 5 мільйонів гектарів української землі були виведені у приватну власність через різноманітні "схеми".
  • 24 травня президент України Володимир Зеленський публічно підписав закон, який спрощує населенню та бізнесу доступ до землі.
  • У ніч на 31 березня 2020 року український парламент ухвалив закон "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільськогосподарського призначення". Закон надає власникам сільськогосподарської землі право на продаж своїх ділянок (паїв), а також купувати землю. До цього часу люди могли передавати землю лише в оренду.
  • Продаж землі стане можливим з 1 липня 2021 року. До 2023 року право на покупку землі буде лише у фізичних осіб. Для юридичних осіб ринок землі має запрацювати з 2024 року.
  • Верховна рада 18 травня схвалила закон №2195, який передбачає порядок продажу та передачі в користування земельних ділянок державної та комунальної власності.

Читайте нас у Telegram: головні новини України та світу

Станьте частиною Суспільного: повідомляйте про важливі події з життя вашого міста чи селища. Надсилайте свої фото, відео та новини і ми опублікуємо їх на діджитал-платформах Суспільного. Пишіть нам на пошту: story@suspilne.media. Користувачі акаунтів Google можуть заповнити форму тут. Ваші історії важливі для нас!

Категорії
ПолітикаЕкономікаКультураСвітСпортВідеоПодіїТоп дняПриродаРегіониСтильДітиНаукаТехнологіїУрбаністикаЇжаДомашні твариниЛюди