У Рівному на Північному хочуть звести торговий центр. Як реагують сусіди

У Рівному на Північному хочуть звести торговий центр. Як реагують сусіди

Ексклюзивно
У Рівному на Північному хочуть звести торговий центр. Як реагують сусіди Суспільне Рівне

У Рівному в мікрорайоні Північний притул до дитсадка і парку Просвіти має з'явитись торговий центр. Принаймні, так пояснив зведення будівельного паркану чоловік, який представився виконробом фірми-забудовника. Тим часом і голова ОСББ, і сусіди, з якими спілкувалось Суспільне, до такого можливого сусідства поставились з острахом.

Елементи будівельного паркану, а саме – дерев'яні стовпці, з'явилися у вівторок, 30 березня, між вулицями Андрія Мельника та Романа Шухевича – на території, що розташована впритул до дитсадка та парку Просвіти.

У Рівному на Північному хочуть звести торговий центр. Як реагують сусідиСуспільне Рівне

Чоловік, який на місці журналістам Суспільного представився виконробом компанії "Смарт Бау", повідомив, що тут має з'явитися торговий центр.

У Рівному на Північному хочуть звести торговий центр. Як реагують сусідиСуспільне Рівне

"Я ще проєкта не бачив, але тут буде торговий центр невеличкий. Можливо, на першому поверсі торговий, а там ще щось може бути. Я знаю, що дозвіл на будівництво на цій ділянці вже є", – розповідає виконроб Юрій Яндульський.

Голова ОСББ двох розташованих найближче до цієї території будинків: Мельника, 14 та Мельника, 22 – Ігор Ханенко. Він пояснює, що у чаті мешканці почали писати про можливий початок будівництва з вечора напередодні.

У Рівному на Північному хочуть звести торговий центр. Як реагують сусідиСуспільне Рівне

"Дуже багато мешканців стурбовані і незадоволені таким великим сусідством. Я підходжу до того чисто технічно, що ми від нового сусідства можемо отримати проблеми по застарілим комунікаційним системам, які будуть ще більше навантажені, ще більше руйнуватися", – каже голова ОСББ.

У Рівному на Північному хочуть звести торговий центр. Як реагують сусідиСуспільне Рівне

Не підтримують нове будівництво і мешканці інших сусідніх будинків, яких Суспільне зустріла на місці.

У Рівному на Північному хочуть звести торговий центр. Як реагують сусідиСуспільне Рівне

"Краще побудуйте дитячого майданчика. Ну реально. Тут садочок, багато дітей. Тут зараз буде котлован, будуть їздити. І як вони будуть їздити? По прибудинкових територіях. Як діти повинні з 12 до трьох годин дня спати? Я – мама 5 дітей, я особисто проти. І наш будинок багато хто проти, щоб тут будували", – каже мешканка будинку на вул.Мельника, 20 Ірина Хильчук.

У Рівному на Північному хочуть звести торговий центр. Як реагують сусідиСуспільне Рівне

"Паркова зона все-таки. Для мікрорайону нашого – це паркова зона, не хотілося б її зменшити, а навпаки – розширити. Тому що щільність забудови занадто вже для нашого міста, мікрорайону. Вже достатньо тут будинків", – коментує мешканець будинку на вул.Мельника, 14 Сергій.

Із запитанням про ставлення до можливого будівництва по сусідству Суспільне звернулось до керівництва дитсадка поряд.

"Однозначно негативно, Але це все якось так "шито-крито", що поки не почати ставити ці палі, ми в принципі не знали. Щось десь люди там ходили, дивилися. Про факт будівництва ми не знали. Я не вірю, що це 4-х поверховий, мабуть, там буде 12, бо ці люди, які там ходять, кажуть що там буде 4 поверхи. Ну це ж не факт", – розповідає заступниця директора ДНЗ №55 Ліна Табінська.

У Рівному на Північному хочуть звести торговий центр. Як реагують сусідиСуспільне Рівне

У період 90-х років, коли у дитсадку було мало дітей, частину землі відчужили місту, – додає заступниця.

"У нас тепер на ці 14 груп не вистачає місця для прогулянок. Тобто у нас є майданчики, де повинні гуляти дві групи, а в зв'язку з епідситуацією ми не маємо права гуляти по дві групи, тобто у нас просто жах", – каже Ліна Табінська.

На сайті з оголошеннями про продаж нерухомості, на цій же території поряд з дитсадком, є інформація про проєкт житлового комплексу "Люмен" від "Групи Смарт", з позначкою "продаж призупинений". Забудовник пояснив, що це був маркетинговий хід та вивчення попиту на ринку.

"Є неофіційна інформація: згідно з кадастровою картою – це комунальна власність. Згідно з неофіційними джерелами, ця земельна ділянка 20 соток перебуває в оренді в підприємця вже енну кількість років. Рухів не було, вона більше 10-ти років в оренді, рухів не було. Зі зміною влади вийшло, що почався рух по цій земельній ділянці. Як на мене, в принципі, якісь нюанси, обговорення цього питання має бути", – додає голова ОСББ.

Орендарем ділянки виявися підприємець Петро Страшок.

– То я орендую під будівництво і маю вести будівництво, - каже підприємець Петро Страшок.

– То ви там проводите будівництво? (журналістка)

– Так.

– А що там має бути?

– Побачите. Там на щиті буде написано план, все.

– А коли ви розпочали роботи?

– Це вже в мене 15 років в оренді, я платив за цю землю. Вам воно дуже треба? Підіть, попитайте, подивіться. Вибачте, я трошки зайнятий. Буде забор стояти, на заборі буде план і написано все, що там треба."

Згідно з інформацією сервісу YouControl, уповноваженою особою ТОВ "Смарт Бау", про яку згадував виконроб, є Олександр Гусарук. Він також є керівником будівельної компанії "Група Смарт".

"Ділянка в оренді фізичної особи більше 10 років. В 2011 році на цю ділянку видано дозвіл на будівництво торгово-побутового комплексу. Там виконуються підготовчі роботи, зокрема, встановлюються огородження земельної ділянки. Виконує це одна із компаній "Групи Самарт", генеральний підрядник – компанія "Смарт Бау" Згідно з тими містобудівними умовами там заплановано будівництво торгово-побутового комплексу", – каже директор компанії "Група Смарт" Олександр Гусарук.

Стан міських мереж, до яких підключатимуть майбутню будівлю, працівники компанії "Група Смарт" ще не вивчали. Про це також повідомив директор.

У Рівному на Північному хочуть звести торговий центр. Як реагують сусідиСуспільне Рівне

"Будинок підключатиметься до міських мереж. Якщо вони у незадовільному стані, звичайно, вони будуть приведені в належний стан. Так це робиться постійно, коли видаються технічні умови.Тут буде виконано все згідно з технічними умовами, виданими експлуатуючими організаціями", додає Олександр Гусарук.

На сайті ЛУН, який акумулює інформацію про новобудови та житлові комплекси по всій Україні, у тому числі Рівному, є інформація про те, що на цій ділянці на третій квартал 2021 року заплановане будівництво чотириповерхового житлового комплексу. Є позначка, що продаж квартир призупинено.

У Рівному на Північному хочуть звести торговий центр. Як реагують сусідиСуспільне Рівне

Оголошення про продаж житла за даною адресою директор компанії "Смарт Груп" Олександр Гусарук пояснив вивченням попиту на запропонований об'єкт. Поки що він не береться прогнозувати, що там буде: житло чи торговий центр.

– Ніколи на цій ділянці не проводився продаж житла, зокрема, нами. Те, що було і те, що є на ЛУНі – це наша маркетингова активність і вивчення попиту на запропонований об'єкт. Це були передпроєктні пропозиції для вивчення попиту, – каже Олександр Гусарук.

– Тобто можливе і житло в майбутньому? (журналіст)

– Якщо буде в цьому потреба, якщо це буде потребувати ринок, буде відповідати містобудівна документація – значить все можливо. Я взагалі зараз нічого не прогнозую в цьому будівництві на даний момент. Зараз ми виконуємо підготовчі роботи. Як буде продовжуватися будівництво – наразі мені невідомо.

Заступник мера Рівного з питань будівництва та архітектури Олег Піщанський у етері "Сьогодні. Головне" на Суспільному зазначив, що питання із будівництвом торгово-побутового комплексу потрібно вивчити.

"Занепокоює те, що в жовтні минулого року управління містобудування та архітектури видало нові містобудівні умови і обмеження, які звучать як теж цільове призначення, але плюс "з житловими приміщеннями". Якщо це стосується будівництва житла то це вже зовсім інший об'єкт",каже Олег Піщанський.

За словами посадовця, міський голова вже поставив задачу розібратись у цій ситуації.

Автори: Роман Свирида, Лілія Майорова, Олексій Бухало

Категорії
ПолітикаЕкономікаКультураСвітСпортВідеоПодіїТоп дняПриродаРегіониСтильДітиНаукаТехнологіїУрбаністикаЇжаДомашні твариниЛюди